Ev satıp altın almak mantıklı mı? Uzmanlar yanıtladı

Altın fiyatlarındaki güçlü yükseliş, birtakım kesim için süreksiz bir cazibe merkezi oluşturdu. Emlak kesimi kaynaklarına nazaran, piyasaya sürülen birçok ikinci el konutun ardında “eski konutu bozdurup altına geçme” motivasyonu yatıyor.

UZMANLAR UYARDI

Emlak temsilcileri, bu eğilimin uzun vadede sağlıklı ve sürdürülebilir olmadığını vurguluyor. Konut, vakit içinde pahasını koruyan, barınma gereksinimini karşılayan, kira getirisi sağlayan ve genel olarak inançlı liman niteliği taşıyan bir varlık olarak öne çıkıyor. 

Buna karşılık altın, dönemsel olarak yüksek karlar sunsa da sert iniş çıkışlara açık, volatil ve geleceği öngörmesi sıkıntı bir piyasa sunuyor.

Kısaca, eski konutunu satıp büsbütün altına yönelen yatırımcılar kısa vadede kâr elde etse bile, bu yaklaşım istikrarlı bir yatırımdan daha riskli ve kırılgan bir alana geçiş manasına geliyor.

Uzun vadede konut fiyatları baskı altında kalabilir.

KONUT FİYATLARI BASKI ALTINDA KALABİLİR

Türkiye Gazetesi’nde yer alan habere nazaran, konutunu elden çıkarıp altına geçenlerin bir kısmı, birkaç yıl sonra yine mesken almak istediklerinde fiyatların gerisinde kalma tehlikesiyle karşı karşıya. 

İnşaat maliyetlerindeki daima yükseliş, arsa arzındaki kısıtlılık ve yeni konut üretimindeki yavaşlama, konut fiyatlarını orta-uzun vadede üst iten temel etkenler ortasında yer alıyor.

Altının süratli prim yapması güçlü bir getiri izlenimi verse de, bu durum her vakit kalıcı olmuyor. Konut ise getiri suratından bağımsız olarak, kullanım kıymeti, kira geliri ve varlık muhafaza özelliğiyle ayrışıyor. 

Sektörün genel tavsiyesi, konutu büsbütün terk etmek yerine istikrarlı bir portföy yaklaşımı benimsemek istikametinde.

Editörün notu: Haberde geçen bilgiler yatırım tavsiyesi değildir.