Milyonlarca kişiyi ilgilendiriyor! Son gün 31 Mayıs! Emlak vergisinden kimler muaf olacak?
Her yıl mayıs ve kasım aylarında iki taksit olarak ödenen emlak vergisinin 2025 yılı birinci taksiti için cezasız ödeme periyodu 31 Mayıs’ta sona eriyor. Ödemeler vergiye husus taşınmazın kayıtlı olduğu belediyelerin internet siteleri yahut belediyelerin vergi gişelerinden yapılabiliyor. Bu yıl da belirli kuralları sağlayan bireyler emlak vergisinden muaf tutulacak.
aşınmazı olan vatandaşların her yıl iki taksitte ödemekle yükümlü oldukları emlak vergisinin birinci taksit ödeme periyodu 31 Mayıs’ta sona eriyor. 31 Mayıs’ın hafta sonuna denk gelmesi nedeniyle vatandaşlar 2 Haziran Pazartesi gününe kadar ödemelerini yapabileceği üzere birtakım vatandaşlar ise emlak vergisinden muaf tutulacak. Emlak vergisinden muaf olacak şahıslar ve koşulları şöyle:
1-İNDİRİMLİ (YÜZDE 0) EMLAK VERGİSİNDEN KİMLER YARARLANABİLİYOR?
Emekliler, hiçbir geliri olmayanlar, engelliler, gaziler, şehitlerin dul ve yetimleri belli istisnalar dışında emlak vergisinden muaf tutuluyor.
2-Uygulamadan yararlanmanın genel koşulları nelerdir?
Emlak vergisinden muaf olma şartlarının başında yalnızca tek bir konuta sahip olunması kaidesi geliyor. Bu konutun brüt yüzölçümünün ise 200 metrekareyi aşmaması gerekiyor. Ayrıyeten kapsama giren bireylerin, birden fazla konutu varsa indirimli vergi oranı uygulamasından yararlanamıyorlar. Bu durumda sahip oldukları bütün gayrimenkuller için vergi ödemeleri gerekiyor.
3-Genel kaidelerin dışında emekliler için istisnai öbür şartlar var mı?
Emeklilerin vergiden muaf olması için tek mesken şartının yanı sıra, emekli aylığı dışında öteki gelirinin olmaması da gerekiyor. Fiyat, kira, ticari çıkar, hür meslek çıkarı olan emekliler vergiden muaf tutulmuyor. Lakin emekli maaşı dışında banka faizi, temettü üzere geliri olan emekliler için istisnai bir durum var. Buna nazaran 2024 yılındaki kelam konusu menkul sermaye iradı gelirleri 230 bin liradan az olan emekliler, başka kaideleri sağlamaları halinde vergiden muaf oluyor.
4-Her ikisi de emekli ve birer konuta sahip olan eşler için istisna durumu nedir?
Emekli çiftler tarafından sahip olunan bir konutta oturulması, başkasının ise boş tutulması yani kira gelirinin olmaması halinde çiftler bu iki mesken için de vergiden muaf olabiliyor. Eşlerden başkasının üzerine olan konutun kiraya verilerek gelir elde edilmesi halinde ise her iki konut için de vergi ödenmesi gerekiyor.
5-İkamet ettiği konutun yanı sıra işyeri, arsa ve yere sahip olan emekliler vergi indiriminden yararlanabilir mi?
Söz konusu gayrimenkullerden bir kira geliri elde edilmiyorsa emekli kişi emlak vergisi muafiyetinden yararlanabiliyor.
6-SGK’dan özel durumları için birden fazla maaş alanlar indirimden yararlanabilir mi?
SGK’dan emekli maaşının yanı sıra dul, yetim aylığı üzere özel durumlar için fiyat alanlar da vergi muafiyetinden yararlanabiliyor
7-Sahip olduğu tek meskeni kiraya vererek yakınlarının yanında oturan engelli kişi vergi indirimden yararlanabilir mi?
Engelli bireylerde gelir elde etme kuralı aranmadığından sahip olunan meskenini kiraya vererek yakınlarının yanında oturan engelli şahıslar vergi indirimden yararlanabiliyor
8-Engelli çocuğu olan bir kişi indirimden yararlanabilir mi?
Eğer konut engelli kişinin değil de bir diğerinin yani baba ya da annenin üzerineyse çocuğu da engelli olsa mülk sahibinin emlak vergisini ödemesi gerekiyor.
9-Hiçbir geliri olmayan şahıslar için farklı koşullar var mı?
Bu durumdaki bireylerin vergi muafiyetinden yararlanmaları için fiyat, ticari, sinai yahut mesleksel, ziraî, gayrimenkul üzere hiçbir geliri olmaması gerekiyor. Bu bireylerin istisnadan yararlanmaları için 2024 yılındaki menkul sermaye iradı (banka faizi, temettü) gelirlerinin 230 bin liradan fazla olmaması gerekiyor.
10- Tek meskene sahip hiçbir geliri olmayan konut hanımı, eşinin çalışması durumunda vergiden istisna tutulur mu?
Hiçbir geliri olmayan mükelleflerin eş ve çocuklarının gelir yahut meskene sahip olması durumu, indirimli vergi uygulamasına mahzur teşkil etmiyor. Bu nedenle öteki koşulları sağlamaları halinde vergi muafiyetinden yararlanabiliyorlar.
